Giới thiệu Đức Giang Residence thông tin tổng quan

Đức Giang Residence là tổ hợp dự án có thiết kế ấn tượng, nổi bật nhất quận Long Biên. Dự án có quy mô và quy hoạch bài bản với các loại hình sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp, nhà liền kề, biệt thự. Dự án mở bán chính thức vào đầu năm 2021 với mức giá bán căn hộ chung  cư cao cấp, căn tầng đẹp chỉ từ 32 triệu/m2. Biệt thự – liền kề dự án Đức Giang Residence Long Biên SIÊU HOT với quỹ căn ngoại giao độc quyền. Liên hệ chúng tôi 0888 12 22 12 để nhận thông tin sớm nhất về các căn đẹp hoa hậu của dự án bất động sản.

Dự án chung cư Đức Giang sở hữu Vị Trí Đắc Địa tại quận Long Biên với hạ tầng đồng bộ, phát triển hiện đại. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Công ty Cổ phần Hóa Chất Đức Giang trên khu đất có diện tích hơn 4ha với các phân khu chức năng hiện đại gồm khu trường học, nhà cao tầng, nhà thấp tầng…

Thông tin về dự án chung cư Duc Giang Residence

• Tên chính thức dự án: Đức Giang Residence
• Vị trí tọa lạc của dự án: Số 18/44 Phố Đức Giang – Phường Thượng Thanh – Quận Long Biên – Hà Nội
• Chủ đầu tư phát triển dự án: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Đức Giang
• Tổng mức vốn đầu tư ban đầu: 2000 tỷ đồng
• Tổng thầu thi công dự án: đang cập nhật
• Đơn vị tư vấn giám sát công trình: đang cập nhật
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty cổ phần kiến trúc Lập Phương CUBIC Architects
• Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vốn vay: MB Bank
• Thời điểm khởi công dự án: Tháng 10/2020
• Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến: Quý I/2022
• Hình thức sở hữu căn hộ: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài.

Quy mô phát triển của chung cư Hóa chất Đức Giang

• Tổng diện tích đất dự án: 4,26 ha
• Quy hoạch phân khu căn hộ chung cư cao tầng: 1,7 ha
• Quy hoạch phân khu thấp tầng biệt thự – liền kề: 0,95 ha
• Quy hoạch đất công cộng, đường dạo bộ, vườn cây xanh: 0,46 ha
• Quy mô phân khu chung cư cao tầng: 3 tòa tháp A – B – C cao 25 tầng ( Trong đó: 3 tầng hầm,  tầng thương mại từ tầng 4 trở lên )
• Quy mô phân khu thấp tầng: Đang cập nhật
• Diện tích căn hộ chung cư: 58 m2 – 125 m2 ( Loại 2 phòng ngủ – 4 phòn ngủ)
• Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: Bàn giao nội thất liền tường cao cấp

Vị trí chung cư Đức Giang Residence ở đâu ?

Vị trí dự án Đức Giang Residence Long Biên tọa lạc tại lô đất số 18/44 Phố Đức Giang, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội (Chỉ cách hồ Hoàn kiếm trung tâm thủ đô khoảng 9km với 15 phút đi xe). Khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, hiện đại, liên kết đa dạng với các khu tổ hợp tiện ích xã hội lớn trong quận như Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Sân bay Gia Lâm, Trung tâm thương mại AEON Long Biên,..

• Phía Đông dự án tiếp giáp với khu dân cư ngõ 44 Đường Đức Giang
• Phía Tây dự án tiếp giáp với khu dân cư và đường chân đê sông Đuống
• Phía Nam dự án tiếp giáp với khu dân cư Phố Đức Giang
• Phía Bắc dự án là mặt đường Nam Đuống – Gia Thượng. View sông Đuống

Từ vị trí chung cư Đức Giang Long Biên dễ dàng kết nối với trục đường lớn Lý Sơn – Cầu Đông Trù. Chỉ mất vài phút để ra nút giao Long Biên ngã tư Nguyễn Văn Cừ – Ngô Gia Tự.

Đức Giang Residence Thượng Thanh có liên kết tiện ích vùng thuận tiện – Đa dạng

Chung cư Hóa Chất Đức Giang Residence Long Biên dễ dàng liên kết với các tiện ích hiện đại trong trung tâm thành phố và ngay trong quân Long Biên như:

• Chỉ cách Trung tâm hành chính Quận Long Biên: 2km
• Cách Khu đô thị Việt Hưng: 2km
• Cách khu đô thị Vinhomes Riverside 4km
• Cách Trung tâm thương mại AEON Mall Long Biên 5,5 km
• Cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm 9km
• Cách cầu Long Biên, Cầu Chương Dương 5,5 km
• Cách Sân Golf Long Biên 2,5 km
• Cách Big C Long Biên chỉ 1,5 km
• Cách Cầ Đông Trù , Học Viện Hậu Cần 500m
• Cách cầu Đuống chỉ 800m

Mặt bằng chung cư Đức Giang Residence & Phối cảnh 3D căn hộ

Chung cư Đức Giang Residence được quy hoạch xây dựng với 3 tòa tháp nối tiếp nhau A – B – C, cao 25 tầng, trong đó cơ cấu 3 tầng hầm liên thông để xe và hạ tầng kỹ thuật, 3 tầng khối đế trung tâ m thương mại, dịch vụ tiện ích cho cư dân, từ tầng 4 trở lên là tầng căn hộ chung cư để ở.

Mặt bằng Đức Giang Residence Long Biên mỗi tòa tháp được thiết kế tương tự hình chữ I, giúp cho 100% căn hộ tối ưu hướng view, không gian căn hộ thoáng rộng, các phòng khách – phòng ngủ – phòng bếp đều nhận được nguồn sáng tự nhiên 100%.

Giao thông trong mỗi tòa được bố trí với 5 thang máy cao cấp ( trong đó có 4 thang dành cho việc di chuyển của cư dân, và 1 thang lớn để trở hàng); và hệ thống 2 thang bộ với cửa chống cháy khói tại mỗi tầng căn hộ.

Loại căn hộ chung cư Đức Giang Residence và thông số diện tích chi tiết

Dự án Đức Giang Residence có các loại căn hộ với diện tích đa dạng, giúp cho việc lựa chọn loại căn phù hợp với tài chính từng gia đình:

• Căn 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh có diện tích thông thủy: 58 m2 (Mật độ 8 căn/sàn – Tổng 150 căn trên cả 3 tòa)
• Căn 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh có diện tích thông thủy: 75,6 m2 (Mật độ 24 căn/sàn – Tổn 456 căn trên cả 3 tòa )
• Căn 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng + 2 nhà vệ sinh có diện tích thông thủy: 79,5 m2 (Mật độ 4 căn/sàn – Tổng 76 căn trên cả 3 tòa )
• Căn 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh có diện tích thông thủy: 114,4 m2 (Mật độ 6 căn hộ/sàn – Tổng 112 căn trên cả 3 tòa)
• Căn 4 phòng ngủ + 3 nhà vệ sinh có diện tích thông thủy: 125 m2 ( Mật độ 4 căn hộ/sàn – Tổng 35 căn trên cả 3 tòa)

Dự án Đức Giang Residence Thượng Thanh Long Biên có tiện ích gì ?

Đức Giang Residence có hệ thống tiện ích bố trí rộng khắp tại 3 mặt sàn tầng thương mại của 3 tòa tháp. Do đó chủ đầu tư đủ diện tích quy hoạch thành từng phân khu chức năng riêng biệt phục vụ đa dạng mọi nhu cầu giải trí, sinh hoạt, học tập – làm việc của dư dân, Một số tiện ích chính phải kể tới bao gồm:

Tiện ích ngoại khu

• Cổng trào vào trung tâm dự án
• Tiểu cảnh Vườn cây xanh
• Đài phun nước trung tâm
• Khu nhà thấp tầng
• Shop thương mại khối đế
• Sân bóng thể thao ngoài trời
• Khu nhà để xe

Tiện ích nội khu

• Nhà hàng ẩm thực Á Âu
• Trung tâm thương mại
• Shop thời trang cao cấp
• Bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn
• Thư viện công cộng
• Phòng sinh hoạt cộng đồng cư dân
• Phòng tập Gym – Spa – Yoga

XANH – AN – LÀNH đang là xu hướng phát triển dự án mà các chủ đầu tư bất động sản luôn hướng tới và tại Đức Giang Residence điều đó không phải ngoại lệ. Điểm nhấn không gian xanh xung quanh dự án được thiết kế tinh tế bên ven đường dạo bộ nội khu, thác tràn – đài phun nước trung tâm dự án và khu nhà thấp tầng mang đến cho cư dân một cuộc sống tươi mới, hài hòa đích thực.

Chung cư Đức Giang Long Biên sở hữu quỹ đất tương đối rộng, do đó mà có thể thiết kế hệ thống tiện ích đa dạng, bài bản, xây dựng nên một môi trường sống hiện đại, hoàn thiện và hội tụ các yếu tố giúp nâng cao trải nghiệm cuộc sống tại một dự án chung cư đáng sống bậc nhất quận Long Biên.

Bảng giá chung cư Đức Giang Residence & Chính sách ưu đãi

Căn hộ Đức Giang Residence có giá bán tại thời điểm mở bán đợt 1 trung bình từ 30-33 triệu/m2 ( Giá bán đã bao gồm VAT – Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp liền tường). Đối với các căn hộ bàn giao thô được giảm trừ 4,5 triệu/m2.

Chính sách bán hàng dự án Đức Giang Residence Thượng Thanh

Chung cư Hóa Chất Đức Giang Long Biên tưng bừng mở bán 2021 với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn mà chủ đầu tư dành tặng cho quý cư dân:

• MIỄN PHÍ DỊCH VỤ 2 năm đầu kể từ khi nhận bàn giao nhà
• Khách hàng thanh toán sớm 95% CHIẾT KHẤU 8%
• Khi khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên CHIẾT KHẤU THÊM 1%

Tiến độ thanh toán dự án khi đặt mua căn hộ

Tiến độ thanh toán khi mua chung cư Đức Giang Residence Long Biên được chia thành 7 đợt linh hoạt, với chi tiết về các đợt như sau:

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ Ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ ( Nhân viên tư vấn hỗ trợ khách hàng chọn căn và Book căn với phía đại lý và chủ đầu tư)

• Đợt 1: Thanh toán 10% GTCH ( Đã bao gồm tiền cọc) Sau 7 ngày ký hợp đồng đặt cọc
• Đợt 2: Thanh toán 20% GTCH – Khách hàng ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư
• Đợt 3: Thanh toán 10% Giá trị căn hộ
• Đợt 4: Thanh toán 10% Giá trị căn hộ
• Đợt 5: Thanh toán 20% Giá trị căn hộ
• Đợt 6: Thanh toán 25% Giá trị căn hộ +2% Kinh phí bảo trì – Khách hàng nhận bàn giao căn hộ
• Đợt 7: Thanh toán 5% Giá trị căn hộ – Khách hàng nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu ( Sổ hồng )